来源：九游会官网登录中心    发布时间：2025-11-21 11:50:36

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　　✅✅招商臻境营中心热线（官方预约看房热线）好消息，浦东三林 总价581万起 三阳台王炸产品【招商臻境】加推建面约95-150㎡公寓&叠墅！均价69657元/㎡！一房一价首发！

　　必须要想在楼市新一轮涨幅周期中抢占先机，而众多新盘之中，大前滩最新入市的约700万级总价段【招商臻境丨源上】是必看之作。

　　地处三林镇，位于外环线以外，离外环、中环均较为方便，到前滩也不远，处于浦东中城区域。

　　浦东的土拍市场，从去年年底至今一共有4盘入市，平均溢价率高达约35%（目前封顶40%）是全市更具热度的存在商臻境售楼处电话：✅︎✅︎。

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　　招商臻境位于浦东金色中环南部片区，直线距离陆家嘴、徐汇滨江等产业高地直线公里以内，直线距离张江城市副中心仅约10公里，直线距离浦东新贵前滩中央活动区仅约5公里！可谓给到浦东600万级购房者千载难逢的置业机遇！商臻境售楼处电话：✅︎✅︎

　　例如其以“七维、六巷”景观分布的花园！实在是充满了海派腔调，并充足表现了项目的静奢美学观！

　　一是对于社区与外部边界的思考，招商臻境运用了丛生的乌桕、冬青等，构筑了一个社区外的口袋花园，消弭了社区与外部的边界感，哪怕是在小区外，也做到了绿地丛生！这，是用心！

　　二是在社区内对于水景的打造，要知道就算是很多千万级以上的项目都难以在社区内规划水景景观，原因很简单——水景打造能算得上是园林景观设计中造价高的！但在招商臻境的社区规划内，看到了多处极其充满质感和现代艺术感的水景景观！这，是壕！除此之外，由紫薇、香橼、朴树等高大的灌木所营造的下沉花园闲适空间，香樟、迷迭香、夜来香等构筑的芳草花厅，以及在整个小区大量栽种的花卉例如丹枫、樱花、桂花等。商臻境售楼处电话：✅︎✅︎一个在当代上海同价位段再难看到的海派园林艺术作品得以呈现！有了高端的社区会所及奢雅的园林景观，一般豪宅才有的社区高端圈层设施在招商臻境中也放大性的展现！

　　过去在豪宅项目才能看到的类似于“星空顶”地下车库坡道，招商臻境使用了看来更高级的香槟金色吊顶，并加上穹顶闪耀的“追光”坡道！精装的地下大堂，配置了自然的采光井以及专属等候区，如同高级酒店的首层大堂，极尽礼宾仪式！精装地上大堂，地面的石材拼花造型，墙面的石材背景，将静奢海派的艺术展现的淋漓尽致！商臻境售楼处电话：✅︎✅︎

　　而总价仅650万级的【招商臻境】为业主配备了一个可以称之为高端、华贵、私密、惬意的Life-Club泳池会所！总面积达到了约1500㎡！配备了酒店式泳池、大落地窗的健身房以及下沉庭院等功能区间，从地下就可以直接进去！还有VIP式的礼宾台！商臻境售楼处电话：✅︎✅︎

　　而作为旗下高端产品系，【臻】系是否能接过【玺】系的接力棒从而为招商打开更大的上海市场，至关重要！

　　一定程度上，【臻】系上海首作【招商臻境】，大概率现在是招商在上海重要和受关注的项目，所以才会如此用力，如此不容失败！

　　而项目用买改善的价格，卖豪宅的品质，这份“极其用力”的物超所值，就算在上海这座城市，也不多见！

　　招商臻境丨源上二期，7月16日认购！本次二期新推39、44两幢房源。 本次房源均价68668元/㎡，主力建筑面积约105㎡惊艳“三阳台”3房，更有建筑面积约146-152㎡低密滨水叠墅。建档优惠99.5、认购优惠99.5，目前优惠至多可享受到99折！。

　　1. 松下/日立/东芝或同等品牌的空调地暖两联供，以及百朗或同等品牌的新风系统，这样的“天团配置”在同级别项目中几乎很难看到！

　　2. 卫生间采用了唯宝的台盆+次卫马桶，高仪的花洒五金件，品质直逼市区豪宅！商臻境售楼处电线. 厨房三件套全部采用了西门子品牌系列，还配备了名族的凉霸，以及能率的燃气热水器！注重了品牌、品质的同时还充分考虑到了使用的细节感受！

　　4. 厨房所有墙面都采用了大面积岩板，全屋大面积墙纸交付，且无论是岩板还是墙纸都极具纹理细节，提升了全屋的质感！

　　5. 整体采用了海派的家装设计风格，例如更耗时更费钱的带弧度的半圆形吊顶！以及当大部分项目还在用长虹玻璃时，招商臻境在厨房的三轨道移门处使用了水波纹玻璃，更具奢华感！这样的细节上次还是在看3000万级别的豪宅时才看到！

　　建筑面积约105㎡三房，进阶改善绝版“三阳台”户型，主力总价段约700万级，部分房源总价约650万级。

　　众所周知，阳台日常空间利用率很高，招商臻境此次采纳上海罕见的“三阳台”带花池设计，相较传统的三房户型，不仅用起来更加自由，而且性价比拉满，未来浦东大概率不会再有，堪称“绝版”。

　　以105㎡的户型为例，“三阳台”搭配花池的设计，直接性价比拉满，依规定：阳台计一半面积，花池不计面积，加上主卧+卫生间还带飘窗（主卧飘窗非承重结构），如此算下来，对购房者而言，日常可以实打实利用到的面积是远超市面上其他三房产品。

　　甚至在足够放置双人床的基础上，再额外添置衣柜或者小沙发等等，这样当之无愧的“真三房”，比较市面其他的百平三房产品，属实是“降维打击”，真正只有住了才知道有多舒服！

　　项目另有建面约95㎡ 3房户型及叠加别墅产品，叠加别墅总价约1100万级，户型图如下：

　　建面约95㎡高层，全系方正户型，双阳台设计，LDKB一体化设计，贯通动区轴线，打造温馨的家庭生活聚餐；

　　再加上南向大面宽短进深、全卧飘窗、L型转角阳台设计，哪怕小户型95㎡3房，尺度感都超棒，采光和视野更是一流。

　　厨房吸油烟机、灶具和洗碗机三件套全部采用西门子、名族的凉霸、能率的燃气热水器都统统配备。

　　细节方面，进门入口处设置了一个经典三段式玄关，上面储物柜，下面鞋柜，中间置物区采用凝脂玉石材，鞋柜更配置鞋柜精灵；

　　厨房所有墙面均采用大面积岩板，并且采用移门处理，水波纹玻璃不仅提升了质感，更减少了室内空间互相之间的阻隔感；

　　卫生间墙面采用大面积岩板，台盆柜处定制镀金龙头；另外超大镜面柜内配置了充电口，方便剃须刀、电动牙刷等工具收纳。

　　每一座城市，都有一条极具研究价值的城市轴线公里的“金色中环”献予时代。作为浦东“十四五”期间的重要发展的策略，计划总投资约6000亿元。目前，从“浦东黄金中环”发展历史来看，开放的经济结构、高效的资源配置能力、创新的协同工作机制、强大的集聚外溢功能、发达的国际交往网络是其成为浦东打造社会主义现代化建设引领区及最佳投资地的重要战略载体的关键因素。

　　根据规划，金色中环将串联浦东3大重点地区（前滩中央活动区、张江副中心、金桥副中心）与5大潜力地区沪东船厂、张江集电港、御桥区域、新杨思地块（高青区域）、筠溪小镇（三林区域）。目前，前滩、新杨思、御桥、筠溪小镇作为浦东金色中环发展重点聚焦的四大极点，已成为促进浦东经济多元领域高水平发展的重要组成部分，迸发出无尽的价值和潜力。

　　前滩围绕总部经济打造商务中心；新杨思围绕高端消费场域，打造上海又一消费高地；御桥以核心的科技产业优势，打造浦东又一经济增长极；而筠溪小镇则以绿色、生态为开发理念，填补金色中环带上的生态空白。

　　招商臻境，以核芯之芯占位，成为链接浦东黄金中环带四大极点的“几何中心”，不但可以同时享受四大极点带来的辐射引领协同发展，也将吸引大量高知高智人才和财富汇聚于此。

　　中环之上的4个重点区域区位优势叠加，让招商臻境成为浦东中环带四大发展极的价值中枢，随着区域建设越来越完善，未来将持续吸引更多高净值客户流入，极大刺激片区居住需求的提升，进而推动区域的进一步蝶变焕新，未来的生活方式和氛围，也将是更纯粹、更宜居。

　　招商臻境所在的三林南板块，北接新杨思，西连前滩、三林滨江、筠溪小镇，作为大三林中心腹地，被四周已醇熟资源环伺和辐射，更因尚处土地大量释放的初期，尽显洼地价值和强劲的后发力。

　　前滩南三林，坐享外环/中环/南北高架，上海三大城市动脉，从项目出发，经上南路转华夏西路，直线KM直达前滩核心区；经由上南路转世博大道，直连陆家嘴环路，即达国金中心、正大广场陆家嘴核心商圈；经由外环高架入口，转南北高架，过内环高架达徐家汇商圈。外环/中环/南北高架三大城市动脉，串联前滩、陆家嘴、人民广场、徐家汇等一级城市节点，形成都心超级通达区。

　　同时更有地铁8号线号线号线站即达前滩东方体育中心，11站即达人民广场；经11号线站即达前滩东方体育中心；经18号线号线号线/磁悬浮无缝衔接，满足多方向换乘通勤。

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　　地处三林镇，位于外环线以外，离外环、中环均较为方便，到前滩也不远，处于浦东中城区域。

　　浦东的土拍市场，从去年年底至今一共有4盘入市，平均溢价率高达约35%（目前封顶40%）是全市更具热度的存在招商臻境售楼处电话：✅︎✅︎。

　　前两天，国家统计局发布的2025年10月房价多个方面数据显示，全国70个大中城市商品房销售价格环比和同比均呈现下降趋势，楼市整体仍处于调整期。一线城市新建商品房销售价格环比下降0.3%，但上海却逆势上涨0.3%，

　　从全国范围看，10月份新房价格环比上涨的城市仅有6个，同比上涨的城市也只有7个，进一步印证了上海楼市在逆势中表现突出。

　　更令人惊讶的是，上海顶级住宅成交量占全国11个重点城市总成交量的近八成。这一数据印证了上海在高端住宅市场的领头羊。近期，高端物业市场频现大额交易。

　　购入了上海市知名豪宅云锦东方的一套别墅，均价高达34.9万元/平方米。嘉里建设董事会主席郭孔华也花费

　　不过，上海的成功并非全面性的。多个方面数据显示，10月份上海二手房销售价格环比下降0.9%，同比下降3.4%。

　　李宇嘉认为，重点城市二手房交易量连续两年上升，近期业主大幅降价出售的意愿下降，挂牌量攀升开始缓解，或对二手房价形成一定支撑。

　　从实际销售情况看，10月份上海楼市开盘的33个新盘中，有3个实现“日光”，认购率在50%-90%的项目占据多数，同时有9个项目取消摇号。这种分化态势短期内可能仍将延续。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦表示，近期豪宅类产品有降温迹象，预计要出现新的热盘入市，上海楼市成交才会出现回升。未来上海楼市可能呈现